Localização, metragem e padrão construtivo continuam entre os principais fatores considerados na compra de um imóvel. Nos últimos anos, entretanto, outros aspectos passaram a integrar essa decisão. Conforto térmico, eficiência energética, qualidade dos ambientes internos, integração com a natureza e desempenho ambiental com sustentabilidade aparecem com frequência nas conversas entre compradores, investidores e incorporadoras.
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A mudança acompanha um consumidor mais atento às características do empreendimento e aos custos de operação ao longo do tempo. Questões relacionadas ao consumo de energia, conforto, mobilidade e qualidade dos espaços passaram a fazer parte da avaliação antes da compra.
Na rotina de atendimento, essa mudança também é percebida pelas equipes comerciais. “Os clientes querem entender como o empreendimento foi concebido, quais soluções foram adotadas e quais benefícios elas oferecem no dia a dia. Esse interesse cresceu nos últimos anos e hoje faz parte das conversas desde o primeiro atendimento”, afirma Monique Schmidt, coordenadora de vendas da GND Incorporadora.
O setor acompanha esse movimento, incorporando novas soluções aos projetos. Sistemas construtivos com menor geração de resíduos, estratégias para eficiência energética, paisagismo integrado e certificações ambientais passaram a fazer parte do planejamento de muitos empreendimentos.
Entre os principais referenciais internacionais estão as certificações AQUA-HQE e Fitwel, que avaliam critérios relacionados à sustentabilidade, como eficiência energética, qualidade ambiental, saúde, conforto, mobilidade e gestão de recursos naturais.
Em Florianópolis, onde grande parte dos novos empreendimentos está inserida em áreas de relevância ambiental, essa discussão ganha ainda mais importância. Projetos que conciliam desenvolvimento urbano, preservação da paisagem e qualidade de vida vêm despertando o interesse de um público cada vez mais atento às características dos imóveis.
Dois empreendimentos da GND Incorporadora refletem esse cenário. O Passeio do Mar, entregue recentemente no bairro Cacupé, foi desenvolvido com diretrizes da certificação Fitwel, voltadas ao bem-estar, à saúde e ao conforto dos moradores, além de soluções construtivas que reduzem os impactos ambientais. O Yrupá, localizado entre a Praia Mole e a Lagoa da Conceição, reúne aproximadamente 6,3 mil metros quadrados de telhado verde, Plano de Recuperação de Áreas Degradadas (PRAD) e certificação internacional AQUA-HQE.
Segundo Monique Schmidt, a sustentabilidade passou a fazer parte da percepção de valor do imóvel. “Hoje, muitos clientes perguntam sobre certificações, desempenho ambiental e soluções adotadas durante a construção. Esses fatores contribuem para a qualidade de vida, reduzem os custos de operação e agregam valor ao empreendimento.”
A expectativa do setor é que esses critérios ganhem ainda mais relevância nos próximos anos, acompanhando a evolução das exigências dos consumidores e das cidades em relação à construção sustentável.
