São José, na Grande Florianópolis, está no top 10 entre os municípios com o aluguéis que mais rendem no Brasil. O metro quadrado alugado custa, em média, R$ 42,05. Os dados são do índice FipeZap+, divulgado nesta semana.
A rentabilidade do aluguel no município da Grande Florianópolis é de 6,46%, o que coloca São José em 9º lugar no ranking. Já Florianópolis, apesar de sétima entre as capitais e 19º entre os municípios do Brasil, com uma rentabilidade de 5,67%.
No entanto, tanto São José quanto Florianópolis caíram posições no ranking de aluguéis que mais rendem em comparação com junho de 2023. No ano passado, São José ocupava a 5ª posição no Brasil entre os municípios com a maior rentabilidade, 6,43%.
Florianópolis, que no ano anterior ocupava a 14ª posição, com 5,64%, no ranking de rentabilidade no aluguel, caiu quatro posições e foi para o 18º lugar.
Estagnação do rendimento dos aluguéis
Segundo a economista Laura Pacheco, do Instituto Brasileiro de Finanças, a estagnação da rentabilidade do aluguel está intimamente ligada ao aumento no preço de venda de imóveis em Santa Catarina.
Em um ano, no mesmo período em que o rendimento de aluguéis em São José e Florianópolis estagnou, o valor do metro quadrado do imóvel a venda avançou.
O valor médio do metro quadrado do imóvel à venda em São José passou de R$ 6.655 para R$ 7.616, em um ano. O aumento fez o município da Grande Florianópolis passasse da 20ª posição para a 18ª no ranking de metros quadrados mais caros do Brasil.
Em Florianópolis, o aumento do metro quadrado também ocorreu: em um ano, o valor passou de R$ 10.211 para R$ 11.340, o que fez a capital catarinense ir da 5ª para a 4ª posição no ranking.
“A rentabilidade é o ganho sobre o valor investido. O mercado imobiliário na grande Florianópolis sofreu um aumento significativo no pós-pandemia […] a questão da retomada econômica tende a trazer um movimento inflacionário, então por isso também que pode ter tido um encarecimento aí como um todo desse mercado”, avaliou a economista.
