Em alta no mercado imobiliário, São José tem se tornado conhecida por combinar tranquilidade, bem-estar e rápido acesso a Florianópolis. Atraindo investidores e migrantes de diferentes partes do país, a região está presente na lista de melhores cidades do Brasil para investir em imóveis na planta, ocupando o terceiro lugar do ranking realizado pela MySide. Segundo o índice FipeZAP, o município alcançou uma alta de 11% nos últimos 12 meses,atingindo uma média acima da nacional.
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Com ótimos parâmetros de infraestrutura e segurança jurídica, a qualidade de vida também se destaca entre os marcadores positivos da cidade: com cerca de 287 mil habitantes, de acordo com o Censo de 2022, o município regista IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) de 0,809 – a nota máxima atribuída pelo PNUD (Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento) da ONU é 1,000.
Além disso, a cidade é um dos lugares mais lucrativos para investir em imóveis para alugar e apresenta excelentes índices de retorno sobre investimento. De outubro de 2019 a setembro de 2024, o ROI foi de 19,7%, somente 2,4% abaixo do primeiro lugar. A taxa foi maior do que a Renda Fixa, que ficou em 8,3%.
Projeto da Viva Corp promove conforto, praticidade e segurança
Marcando mais um capítulo no mercado imobiliário de São José, a Viva Corp – uma das principais ncorporadoras de Santa Catarina – criou o residencial Aura. Com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 70 milhões, o projeto chega para redefinir o conceito de viver bem e ser referência em arquitetura, conforto e segurança em Serraria. Dividido em três torres, o empreendimento tem 160 unidades projetadas com estrutura de alto padrão, além de amplo espaço de convivência com área de lazer e infraestrutura completa.
O empreendimento também tem localização privilegiada – está a dois minutos da BR-101, a cinco minutos do Shopping Itaguaçu e a apenas 15 minutos do centro de Florianópolis –, e conta com três acessos independentes.
“O Aura representa o futuro da Serraria. É uma região em pleno crescimento, que se valoriza cada vez mais. A Viva Corp chega para deixar sua marca, apresentando uma nova forma de morar: com comodidade, sofisticação e bem-estar”, afirma Cintia Pereira, presidente da companhia.
Aliando o conforto de uma casa com a segurança de um apartamento, entre os diferenciais comuns às unidades estão esquadrias piso-teto e infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e living, piso porcelanato na área social, piso laminado nos dormitórios, banheiro com revestimento nas áreas molhadas e forro de gesso, e rodapé em poliestireno.
Outros destaques são o sistema de segurança e tecnologia, com portões automatizados e acessos liberados por reconhecimento facial e fechaduras eletrônicas, e os serviços especiais, como o de lavanderia.
Nos últimos anos, a Viva Corp também lançou outros três residenciais no município, o Santin, Belgar e Visio Home, atingindo uma valorização real e comprovada de 91% e 73%, respectivamente, em um prazo de 3 anos do tempo de obra.
O melhor de São José
Conhecida como “Princesa do Vale”, por conta da sua localização privilegiada no Vale do Rio Maruim, a cidade se destaca pela preservação ambiental, cheia de parques e áreas ao ar livre para o lazer da população. O Parque Ambiental dos Sabiás é perfeito para um dia com a família e para um piquenique com os amigos. Com mais de 35 mil hectares de natureza, o espaço conta com uma trilha de 1.6 quilômetro, um horto que fornece mudas para incentivar o reflorestamento e a Escola Municipal do Meio Ambiente, que tem como objetivo ensinar as crianças sobre consciência ambiental e preservação da fauna e flora.
Para quem aprecia alta gastronomia e coquetelaria, o Centro Histórico de São José é perfeito para um passeio cultural, histórico e repleto de bons restaurantes. Com diversas opções gastronômicas, que vão desde culinária italiana contemporânea à restaurantes que unem culinária afetiva e ambientes aconchegantes.
Perto do Centro Histórico, o calçadão à beira-mar de São José é o lugar perfeito para fazer exercícios físicos e recarregar as energias. Com uma vista impecável da baía da cidade, o local é rodeado por praças de skate, quadras poliesportivas e ciclovias. O espaço promove, ainda, contato direto com a natureza, além de estar próximo ao centro boêmio.
“São José é a cidade perfeita para quem valoriza qualidade de vida e deseja viver bem, em contato com a natureza, mas com fácil acesso à capital”, finaliza Cintia.
Conheça o Aura
Para conhecer mais sobre o Aura, é possível visitar seu decorado em Barreiros. A loja Viva Corp está localizada na Avenida Leoberto Leal, número 358.
