Novo empreendimento no Cacupé consolida Florianópolis como referência em construção sustentável e modular

O bairro do Cacupé, em Florianópolis, acaba de ganhar um empreendimento que traduz uma transformação silenciosa, mas cada vez mais presente no mercado imobiliário: a busca por projetos que conciliem inovação construtiva, menor impacto ambiental e uma relação mais integrada com a cidade. O Passeio do Mar, da GND Incorporadora, está entre os primeiros residenciais multifamiliares de alto padrão do Brasil a adotar a construção modular em escala, metodologia que vem ganhando espaço mundialmente pela precisão técnica, pela redução de desperdícios e pela maior eficiência na execução. Clique aqui e receba as notícias do Tudo Aqui SC e da Jovem Pan News no seu WhatsApp Localizado à beira-mar, o projeto reúne 30 unidades distribuídas em uma área superior a seis mil metros quadrados e propõe uma leitura contemporânea do morar, na qual engenharia, conforto ambiental e diálogo com a paisagem caminham de forma integrada. Desenvolvido em parceria com a VISIA Construção Modular, o empreendimento foi construído com um sistema industrializado que permitiu racionalizar o uso de recursos naturais, reduzir significativamente a geração de resíduos e garantir maior controle de qualidade em todas as etapas da obra. “O sistema modular possibilita um processo mais preciso, com menor desperdício e maior previsibilidade técnica. No Passeio do Mar, essa escolha permitiu alinhar desempenho construtivo, conforto ambiental e a redução de impactos ao entorno”, afirma Eduardo Deboni, CEO da GND Incorporadora, sobre o novo empreendimento no Cacupé. Além do método construtivo, o empreendimento no Cacupé incorpora soluções voltadas ao desempenho e ao bem-estar. Ensaios técnicos realizados pelo laboratório Ánima Acústica apontaram resultados superiores aos parâmetros exigidos pela norma ABNT NBR 15575, com isolamento de 61 decibéis para ruído aéreo e de 48 decibéis para ruído de impacto. A composição construtiva, que combina manta acústica, placas cimentícias, lã de vidro e chapas duplas de gesso, contribui ainda para maior estabilidade térmica das unidades, reduzindo a necessidade de climatização artificial. A preocupação ambiental está presente em diferentes etapas do projeto. Além da obra seca, que reduz significativamente o consumo de água e a geração de resíduos, o Passeio do Mar conta com painéis fotovoltaicos nas áreas comuns, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, sistemas de iluminação eficientes e o uso de materiais de origem controlada e recicláveis, o que resulta em uma pegada de carbono inferior à da construção convencional. O impacto positivo, no entanto, vai além dos limites do residencial. Em parceria com o Conselho Comunitário Sustentável de Cacupé, a GND também promoveu a revitalização da praça em frente ao empreendimento, com a implantação de playground, pet place, horta comunitária, bicicletário e novos mobiliários urbanos. O projeto paisagístico, assinado pelo escritório Ana Trevisan Espaços Vivos, prioriza espécies nativas e busca ampliar a biodiversidade local, fortalecendo a relação entre o empreendimento e o espaço público.A proposta dialoga com um momento importante vivido por Florianópolis, recentemente reconhecida como a única cidade da América Latina certificada como Lixo Zero, o que consolida uma agenda urbana cada vez mais conectada à sustentabilidade e à qualidade de vida. Nos próximos meses, o Passeio do Mar também passa a incorporar um mall de serviços voltado à conveniência e ao bem-estar, com academia, casa de pães restaurante e piscina com operação da Swim Floripa, ampliando a oferta de serviços no Cacupé e reforçando o conceito de uso misto adotado no projeto. “Mais do que um empreendimento, buscamos aplicar soluções que façam sentido para a cidade e para o modo como as pessoas vivem hoje”, complementa Deboni.